1089 Rue VERSANT · Saint-René
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 153,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 394 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960361481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
29050960361481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 94 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 377 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +56 792 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 638 356 $ Poids 60 % |
| 2 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 548 275 $ Poids 49 % |
| 3 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 122 877 $ Poids 48 % |
| 4 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 310 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 723 825 $ Poids 44 % |
| 5 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 485 294 $ Poids 32 % |
| 6 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 543 539 $ Poids 32 % |
| 7 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 209 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 557 946 $ Poids 30 % |
| 8 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 423 740 $ Poids 29 % |
| 9 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 415 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 692 220 $ Poids 24 % |
| 10 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 377 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 598 946 $ Poids 20 % |
| 11 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 53 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 295 324 $ Poids 17 % |
| 12 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 104 884 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.