1112 Rue FLANC · Saint-René
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 194,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,7 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 333 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960375702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
29050960375702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 96 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 529 m · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 845 853 $ Poids 62 % |
| 2 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 410 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 628 798 $ Poids 38 % |
| 3 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 630 314 $ Poids 23 % |
| 4 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 412 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +83 103 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 823 772 $ Poids 21 % |
| 5 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 141 872 $ Poids 19 % |
| 6 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 332 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +142 875 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 738 726 $ Poids 14 % |
| 7 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 553 716 $ Poids 14 % |
| 8 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 280 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +107 068 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 790 565 $ Poids 8 % |
| 9 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 239 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 638 839 $ Poids 6 % |
| 10 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 506 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 615 409 $ Poids 5 % |
| 11 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +79 236 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 490 627 $ Poids 5 % |
| 12 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 332 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 681 842 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.