1107 Rue FLANC · Saint-René
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 276,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 348 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960376954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
29050960376954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±337.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 86 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 503 m · Vendu 161 394 $ Ajust. marché +2 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 429 $ Poids 61 % |
| 2 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 620 m · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +145 409 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 999 905 $ Poids 18 % |
| 3 | 915, rue Rodrigue, Saint-René 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 244 761 $ Poids 10 % |
| 4 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 518 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 727 535 $ Poids 5 % |
| 5 | 331, Route du Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 059 $/m²) 349,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 028 $ Poids 5 % |
| 6 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 715 372 $ Poids 2 % |
| 7 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 518 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 893 794 $ Poids 2 % |
| 8 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 158 474 $ Poids 2 % |
| 9 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 625 052 $ Poids 1 % |
| 10 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 422 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +142 875 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 735 869 $ Poids 1 % |
| 11 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 335 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 000 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 653 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.