1120 Rue FLANC · Saint-René
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 225,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960384273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
29050960384273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 97 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 538 m · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 881 151 $ Poids 52 % |
| 2 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 400 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +66 507 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 656 543 $ Poids 21 % |
| 3 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +98 581 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 664 079 $ Poids 11 % |
| 4 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 304 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +144 872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 866 791 $ Poids 9 % |
| 5 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +613 $ | 149 862 $ Poids 8 % |
| 6 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +81 927 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 581 854 $ Poids 7 % |
| 7 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 342 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 809 777 $ Poids 3 % |
| 8 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 494 992 $ Poids 2 % |
| 9 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 604 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 120 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.