1123 Rue VERSANT · Saint-René
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 122,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960390259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
29050960390259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 86 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 188 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 581 814 $ Poids 94 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 123 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 209 $ Poids 73 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 123 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 294 472 $ Poids 56 % |
| 4 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 518 999 $ Poids 35 % |
| 5 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 188 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 552 248 $ Poids 32 % |
| 6 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 329 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +3 453 $ | 271 456 $ Poids 31 % |
| 7 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 389 302 $ Poids 20 % |
| 8 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 098 $ Poids 18 % |
| 9 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 590 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 171 $ Poids 16 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 430 665 $ Poids 11 % |
| 11 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 382 238 $ Poids 8 % |
| 12 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 97 748 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.