1124 Rue VERSANT · Saint-René
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 103 m² · constr. 2012 · terrain 3 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960390291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
29050960390291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 82 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 102 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 457 479 $ Poids 56 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 102 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 264 861 $ Poids 43 % |
| 3 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 384 202 $ Poids 35 % |
| 4 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 460 174 $ Poids 32 % |
| 5 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 317 786 $ Poids 28 % |
| 6 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 412 $ Poids 27 % |
| 7 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 408 383 $ Poids 24 % |
| 8 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 348 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −4 604 $ | 244 855 $ Poids 17 % |
| 9 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 482 671 $ Poids 15 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 386 912 $ Poids 11 % |
| 11 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 344 721 $ Poids 10 % |
| 12 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 278 421 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.