925 4E RANG · Saint-René
Valeur estimée
309 200 $
Autre · 2 734 $/m² · 113,1 m² · constr. 1987 · terrain 178 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 195 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969325446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
29050969325446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 72 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 261 $ Poids 20 % |
| 2 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 221 200 $ Poids 3 % |
| 3 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 206 666 $ Poids 2 % |
| 4 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −671 $ | 137 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 246 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 348 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 333 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.