1264 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
229 900 $
Autre · 12 427 $/m² · 18,5 m² · constr. 2008 · terrain 214 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 600 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 161 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969440076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
29050969440076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 62 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, 3e Rang de Jersey Nord, Saint-Martin 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ 17,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 134 504 $ Poids 26 % |
| 2 | 1390, 5e Rang, Saint-René 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 857, route de Saint-Martin, Saint-René 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 63 200 $ Ajust. marché +5 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 056 $ Poids 4 % |
| 4 | 851, route de Saint-Martin, Saint-René 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 1 % |
| 5 | 1445, 6e Rang, Saint-René 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Martin 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Martin 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.