1268 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
257 400 $
Autre · 1 811 $/m² · 142,1 m² · constr. 1983 · terrain 119 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 900 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969491486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
29050969491486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 66 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 361 $ Poids 17 % |
| 2 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −960 $ | 238 791 $ Poids 3 % |
| 3 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −850 $ | 222 242 $ Poids 2 % |
| 4 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 880 $ Poids 1 % |
| 5 | 801 à 805, route Principale, Saint-René 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 570 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 232 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 379 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 203 696 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.