1195 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
147 800 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 109,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 74 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969499024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
29050969499024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 420
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 41 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 895 $ Poids 13 % |
| 2 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 122 649 $ Poids 9 % |
| 3 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 183 704 $ Poids 7 % |
| 4 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 196 459 $ Poids 4 % |
| 5 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 225 $ Poids 4 % |
| 6 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 822 $ Poids 3 % |
| 7 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 760 $ Poids 2 % |
| 8 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 062 $ Poids 2 % |
| 9 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.