1100 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 118,5 m² · constr. 2000 · terrain 6 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 765,5 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969533403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
29050969533403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 420
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 68 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 423 $ Poids 49 % |
| 2 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 149 650 $ Poids 24 % |
| 3 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 464 $ Poids 23 % |
| 4 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 237 670 $ Poids 16 % |
| 5 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 749 $ Poids 15 % |
| 6 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 221 249 $ Poids 9 % |
| 7 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 476 $ Poids 8 % |
| 8 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 939 $ Poids 7 % |
| 9 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 810 $ Poids 3 % |
| 10 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.