1110 Route SAINT-MARTIN · Saint-René
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969543274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
29050969543274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 420
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 54 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 130 649 $ Poids 25 % |
| 2 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 665 $ Poids 19 % |
| 3 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 332 714 $ Poids 12 % |
| 4 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 211 451 $ Poids 11 % |
| 5 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −950 $ | 236 892 $ Poids 10 % |
| 6 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 157 234 $ Poids 7 % |
| 7 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 198 034 $ Poids 6 % |
| 8 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 275 $ Poids 4 % |
| 9 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 285 194 $ Poids 1 % |
| 10 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.