1159 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 155,2 m² · constr. 1945 · terrain 100 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 200 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 109 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969592009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
29050969592009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 420
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 51 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 179 793 $ Poids 34 % |
| 2 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 230 233 $ Poids 5 % |
| 3 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 214 664 $ Poids 3 % |
| 4 | 1425, 6e Rang, Saint-René 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 975 000 $ (5 396 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −68 795 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 899 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.