1140 6E RANG · Saint-René
Valeur estimée
225 200 $
Autre · 3 869 $/m² · 58,2 m² · constr. 2011 · terrain 125 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 400 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 107 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969785223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
29050969785223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 62 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, route Principale, Saint-René 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 653 $ Poids 43 % |
| 2 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 100 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 167 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.