1434 6E RANG · Saint-René
Valeur estimée
314 200 $
Autre · 4 201 $/m² · 74,8 m² · constr. 1991 · terrain 207 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 600 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979154633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
29050979154633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
188 500 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 73 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, route du 4ième rang, Saint-René 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (974 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 102 471 $ Poids 4 % |
| 2 | 255, 2e Rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 217 $/m²) 60,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 167 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.