1354 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
252 400 $
Autre · 2 230 $/m² · 113,2 m² · constr. 1930 · terrain 213 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 100 m²
Frontage
82 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979242020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
29050979242020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 65 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 989 m · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 152 576 $ Poids 47 % |
| 2 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 333 266 $ Poids 0 % |
| 3 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 199 193 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 138 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.