1336 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
134 000 $
Autre · 309 $/m² · 434,2 m² · constr. 1980 · terrain 138 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 500 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 69 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979258047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
29050979258047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 36 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 5e Rang, Saint-René 2026-08-13 · 864 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 1445, 6e Rang, Saint-René 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, 10e rue Est, Saint-Martin 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (1 495 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 857, route de Saint-Martin, Saint-René 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 63 200 $ Ajust. marché +5 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 830, route Principale, Saint-René 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (1 090 $/m²) 458,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 671 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.