1310 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 94 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 475 m²
Frontage
767,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979352916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
29050979352916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 73 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 250 m · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 115 $ Poids 68 % |
| 2 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 175 $ Poids 1 % |
| 3 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 215 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 201 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −5 368 $ | 133 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 339 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +950 $ | 241 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.