1335 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 105,6 m² · constr. 1935 · terrain 4 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 74 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979390384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
29050979390384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
142 096 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 39 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 140 m · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 150 832 $ Poids 87 % |
| 2 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 932 $ Poids 0 % |
| 3 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 125 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 4.5 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 120 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 168 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.