1225 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 132,3 m² · constr. 1950 · terrain 6 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 920,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 155 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979406698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
29050979406698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 420
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 64 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 988 $ Poids 25 % |
| 2 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 213 309 $ Poids 5 % |
| 3 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 199 563 $ Poids 4 % |
| 4 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 136 658 $ Poids 3 % |
| 5 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 679 $ Poids 3 % |
| 6 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 420 $ Poids 2 % |
| 7 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 951 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.