1189 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
113 200 $
Autre · 619 $/m² · 182,8 m² · constr. 1960 · terrain 95 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 100 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 43 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979521561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
29050979521561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 31 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801 à 805, route Principale, Saint-René 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 570 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 683 $ Poids 6 % |
| 2 | 1425, 6e Rang, Saint-René 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (5 396 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 973 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.