1095 6E RANG · Saint-René
Valeur estimée
249 100 $
Autre · 3 102 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 387 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 500 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979974202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
29050979974202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 65 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 284 432 $ Poids 9 % |
| 2 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 653 $ Poids 5 % |
| 3 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 963 $ Poids 4 % |
| 4 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 249 922 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 609 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 285 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 414 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 329 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 348 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 290 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +3 007 $ | 105 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 259 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.