1660 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
172 800 $
Autre · terrain 430 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 900 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 125 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989051087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
29050989051087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 47 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 5e Rang, Saint-René 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 320, Rang 3 Jersey Sud, Saint-Martin 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 113 $ Poids 2 % |
| 3 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 1 % |
| 4 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 661 $ Poids 1 % |
| 5 | 1445, 6e Rang, Saint-René 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 945, route du 4ième rang, Saint-René 2024-03-18 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (974 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 228 $ Poids 0 % |
| 7 | 1425, 6e Rang, Saint-René 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 975 000 $ (5 396 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, 2e Rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 217 $/m²) 60,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, 3e Rang de Jersey Nord, Saint-Martin 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ 17,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 261-B, 2e rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.