1435 Route LACHANCE · Saint-René
Valeur estimée
148 100 $
Autre · 3 397 $/m² · 43,6 m² · constr. 2012 · terrain 80 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 600 m²
Frontage
629,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 75 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989305558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
29050989305558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
142 096 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 41 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de la Fabrique, Saint-René 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (4 536 $/m²) 46,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 250 444 $ Poids 0 % |
| 2 | 775, route Principale, Saint-René 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.