1311 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
233 200 $
Autre · 2 289 $/m² · 101,9 m² · constr. 1994 · terrain 422 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 300 m²
Frontage
519,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989339275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
29050989339275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
142 096 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 63 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 989 m · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 900 $ Poids 60 % |
| 2 | 945, route du 4ième rang, Saint-René 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (974 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 874 $ Poids 2 % |
| 3 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 609 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 412 091 $ Poids 0 % |
| 5 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 135 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 242 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 4.5 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.