1341 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
236 400 $
Autre · 2 944 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 282 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 900 m²
Frontage
351,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989372272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
29050989372272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
142 096 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 63 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, route du 4ième rang, Saint-René 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (974 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 98 751 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.