1255 6E RANG · Saint-René
Valeur estimée
125 100 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 90,1 m² · constr. 1930 · terrain 2 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 54 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989561563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
29050989561563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 34 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 137 394 $ Poids 10 % |
| 2 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 273 $ Poids 4 % |
| 3 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 134 451 $ Poids 1 % |
| 4 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 114 181 $ Poids 1 % |
| 5 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 168 $ Poids 0 % |
| 6 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.