1400 6E RANG · Saint-René
Valeur estimée
159 800 $
Autre · 2 148 $/m² · 74,4 m² · constr. 1979 · terrain 118 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 100 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 74 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999311773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
29050999311773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 43 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, route du 4ième rang, Saint-René 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (974 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 476 $ Poids 1 % |
| 2 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.