1362 8E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
349 400 $
Autre · 2 241 $/m² · 155,9 m² · constr. 1900 · terrain 398 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 900 m²
Frontage
962,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 252 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000045134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
29057000045134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 80 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 193 $ Poids 2 % |
| 2 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 973 $ Poids 2 % |
| 3 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 875 $ Poids 2 % |
| 4 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 161 335 $ Poids 2 % |
| 5 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 097 $ Poids 1 % |
| 8 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 685 $ Poids 1 % |
| 9 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 174 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 146 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 289 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.