2101 Route SAINT-RENE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
406 700 $
Autre · 3 296 $/m² · 123,4 m² · constr. 2014 · terrain 280 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 500 m²
Frontage
1 947,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 270 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000052427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
29057000052427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 87 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 541 $ Poids 83 % |
| 2 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 178 m · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 155 960 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 797 $ Poids 24 % |
| 4 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 881 $ Poids 8 % |
| 5 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 903 $ Poids 5 % |
| 6 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 917 $ Poids 1 % |
| 7 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 255 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 352 911 $ Poids 1 % |
| 9 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 098 $ Poids 1 % |
| 10 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 948 $ Poids 1 % |
| 11 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 114 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.