2102 Route SAINT-RENE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 160,2 m² · constr. 1891 · terrain 8 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 765,6 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 259 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000075092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
29057000075092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 81 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 210 $ Poids 3 % |
| 2 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 638 $ Poids 3 % |
| 3 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 163 323 $ Poids 3 % |
| 4 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 75 633 $ Poids 2 % |
| 5 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 720 $ Poids 2 % |
| 6 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 723 $ Poids 2 % |
| 7 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 339 $ Poids 2 % |
| 8 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 209 461 $ Poids 1 % |
| 9 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 177 055 $ Poids 1 % |
| 10 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 147 945 $ Poids 1 % |
| 11 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 293 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 363 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.