1077 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 206,7 m² · constr. 1935 · terrain 11 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 952,3 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 184 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000189983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
29057000189983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 84 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 621 m · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 602 $ Poids 55 % |
| 2 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 537 $ Poids 20 % |
| 3 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 193 190 $ Poids 13 % |
| 4 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 260 961 $ Poids 9 % |
| 5 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 611 $ Poids 9 % |
| 6 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 234 610 $ Poids 3 % |
| 7 | 1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 487 119 $ Poids 1 % |
| 8 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 408 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 370 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 1322, route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 410 $/m²) 241,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.