920 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 107 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000234878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
29057000234878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 61 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 307 777 $ Poids 26 % |
| 2 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 736 m · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 161 $ Poids 25 % |
| 3 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 539 $ Poids 22 % |
| 4 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 408 072 $ Poids 10 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 302 185 $ Poids 5 % |
| 6 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 442 $ Poids 4 % |
| 7 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 147 $ Poids 3 % |
| 8 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 908 $ Poids 3 % |
| 9 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 753 $ Poids 2 % |
| 10 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 489 $ Poids 2 % |
| 11 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 241 003 $ Poids 2 % |
| 12 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 210 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.