919 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 182,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 103 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000245065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
29057000245065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 66 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 268 m · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 363 $ Poids 36 % |
| 2 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 156 $ Poids 8 % |
| 3 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 207 222 $ Poids 8 % |
| 4 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 445 904 $ Poids 6 % |
| 5 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 585 $ Poids 6 % |
| 6 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 397 $ Poids 6 % |
| 7 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 209 $ Poids 2 % |
| 8 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 993 $ Poids 2 % |
| 9 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 469 $ Poids 1 % |
| 10 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 384 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 743 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.