925 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
235 300 $
Autre · 1 266 $/m² · 185,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 78 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000245734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
29057000245734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 53 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 201 m · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 848 $ Poids 41 % |
| 2 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 208 655 $ Poids 9 % |
| 3 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 449 441 $ Poids 8 % |
| 4 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 506 $ Poids 7 % |
| 5 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 963 $ Poids 7 % |
| 6 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 070 $ Poids 7 % |
| 7 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 199 $ Poids 5 % |
| 8 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 700 $ Poids 5 % |
| 9 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 378 $ Poids 2 % |
| 10 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 185 $ Poids 2 % |
| 11 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 124 $ Poids 1 % |
| 12 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 387 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.