1019 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 136,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000294650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
29057000294650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 43 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 995 m · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 144 $ Poids 47 % |
| 2 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 187 202 $ Poids 47 % |
| 3 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 952 $ Poids 19 % |
| 4 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 765 $ Poids 19 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 360 838 $ Poids 14 % |
| 6 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 082 $ Poids 9 % |
| 7 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 168 756 $ Poids 9 % |
| 8 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 344 $ Poids 8 % |
| 9 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 348 208 $ Poids 7 % |
| 10 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 665 $ Poids 7 % |
| 11 | 1308, 4e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 340 $ Poids 6 % |
| 12 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 108 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.