767 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 158,1 m² · constr. 1880 · terrain 606 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 000 m²
Frontage
509,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000379022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
29057000379022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 84 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 266 900 $ Poids 31 % |
| 2 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +67 748 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 589 305 $ Poids 3 % |
| 3 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 156 $ Poids 2 % |
| 4 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 558 435 $ Poids 1 % |
| 5 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 225 $ Poids 1 % |
| 6 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 337 $ Poids 1 % |
| 7 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 162 352 $ Poids 1 % |
| 8 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 836 $ Poids 1 % |
| 9 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 052 $ Poids 1 % |
| 10 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 656 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.