460 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
157 400 $
Autre · 2 904 $/m² · 54,2 m² · constr. 1989 · terrain 168 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 000 m²
Frontage
239,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 86 800 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000515340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
29057000515340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 28 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 136 500 $ (2 630 $/m²) 51,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 139 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.