209 Rue DULAC · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 122,1 m² · constr. 2025 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 15 000 $ +2188.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000602852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
29057000602852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 89 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 887 $ Poids 2 % |
| 2 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 412 644 $ Poids 1 % |
| 3 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 514 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 620 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +12 617 $ | 143 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +31 433 $ | 597 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.