11 Chemin LAC-A-FRANCE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
141 300 $
Autre · terrain 5 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 837,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 40 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009569999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
29057009569999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 23 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Côme–Linière 2025-06-09 · 908 m · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 33 % |
| 2 | 1398, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, Chemin du Lac-Dumas, Saint-Côme–Linière 2025-03-17 · 821 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +7 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 769 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 79 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 28 % |
| 5 | 1452, 7e rang, Saint-Côme–Linière 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 230 100 $ Ajust. marché +2 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 001 $ Poids 7 % |
| 6 | 1425, 6e Rang, Saint-René 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (5 396 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 346 $ Poids 4 % |
| 7 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 2 % |
| 8 | 1445, 6e Rang, Saint-René 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 89 658 $ (1 326 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 198 000 $ (3 736 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.