1314 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
159 600 $
Autre · 3 712 $/m² · 43 m² · constr. 2023 · terrain 101 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 300 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 51 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009677923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
29057009677923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 29 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 993 $ Poids 7 % |
| 2 | 1030, rue de la Fabrique, Saint-René 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (4 536 $/m²) 46,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.