180 Chemin LAC-A-FRANCE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
274 200 $
Chalet · 4 703 $/m² · 58,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 126 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009692644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
29057009692644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 62 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 410 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 89 658 $ (1 326 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 131 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +8 966 $ | 93 587 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (3 736 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 217 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 128 000 $ (2 415 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 165 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 1680, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (744 $/m²) 67,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.