1288 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
421 900 $
Autre · 8 021 $/m² · 52,6 m² · constr. 1964 · terrain 447 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 200 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 265 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009715059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
29057009715059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 100 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 88 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 526 m · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 745 $ Poids 24 % |
| 2 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (3 736 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 195 273 $ Poids 5 % |
| 3 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (2 415 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 150 789 $ Poids 3 % |
| 4 | 1030, rue de la Fabrique, Saint-René 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (4 536 $/m²) 46,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 775, route Principale, Saint-René 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.