1300 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
302 000 $
Autre · 4 848 $/m² · 62,3 m² · constr. 1964 · terrain 447 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 400 m²
Frontage
263,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009723366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
29057009723366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 71 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 89 658 $ (1 326 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 131 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +6 276 $ | 93 550 $ Poids 4 % |
| 2 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 198 000 $ (3 736 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 213 392 $ Poids 3 % |
| 3 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (2 415 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 162 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 1680, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (744 $/m²) 67,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 465 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.