1308 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
276 300 $
Autre · 2 997 $/m² · 92,2 m² · constr. 2004 · terrain 226 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 500 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 96 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009740259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
29057009740259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 842
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 63 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 411 827 $ Poids 23 % |
| 2 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 280 751 $ Poids 3 % |
| 3 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 539 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.