1615 8E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
465 500 $
Autre · 264 $/m² · 1 761,2 m² · constr. 1999 · terrain 38 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 761,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 118 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 234 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010091370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
29057010091370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 350
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 92 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-06-06 · 666 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 39 % |
| 2 | , Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.