955 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
236 900 $
Autre · terrain 347 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 400 m²
Frontage
208,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 127 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010209975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
29057010209975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 54 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 614 m · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 41 % |
| 2 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 34 % |
| 4 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 725, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 19 % |
| 6 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 18 % |
| 7 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 16 % |
| 8 | , Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 15 % |
| 9 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 14 % |
| 10 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 14 % |
| 11 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 938 m · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 14 % |
| 12 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 779 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.