185 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
249 600 $
Autre · 1 295 $/m² · 192,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010245557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
29057010245557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 57 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 784 m · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 459 $ Poids 39 % |
| 2 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 428 $ Poids 34 % |
| 3 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 211 890 $ Poids 32 % |
| 4 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 477 $ Poids 31 % |
| 5 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 591 $ Poids 27 % |
| 6 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 845 $ Poids 27 % |
| 7 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 822 m · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 703 $ Poids 14 % |
| 8 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 877 $ Poids 9 % |
| 9 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 862 $ Poids 8 % |
| 10 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 428 390 $ Poids 4 % |
| 11 | 1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 557 446 $ Poids 2 % |
| 12 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 358 301 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.