1089 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
149 100 $
Autre · 1 219 $/m² · 122,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6422
Usage
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils électroniques et d'instruments de précision
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 51 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010254491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
29057010254491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 25 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 593 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 309 319 $ Poids 80 % |
| 3 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 368 730 $ Poids 46 % |
| 4 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 523 $ Poids 40 % |
| 5 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +765 $ | 172 482 $ Poids 30 % |
| 6 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 096 $ Poids 25 % |
| 7 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 660 $ Poids 25 % |
| 8 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 432 $ Poids 25 % |
| 9 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 697 $ Poids 20 % |
| 10 | 1308, 4e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 289 $ Poids 19 % |
| 11 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 288 787 $ Poids 18 % |
| 12 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 682 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.