1107-1111 Rue PRINCIPALE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 181 m² · constr. 1958 · terrain 6 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 939,6 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010263020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
29057010263020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 51 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 950 m · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 200 574 $ Poids 41 % |
| 2 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 214 $ Poids 40 % |
| 3 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 531 $ Poids 39 % |
| 4 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 027 $ Poids 38 % |
| 5 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 957 m · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 988 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 967 $ Poids 22 % |
| 7 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 522 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 208 225 $ Poids 17 % |
| 8 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 567 $ Poids 17 % |
| 9 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +70 831 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 565 $ Poids 15 % |
| 10 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 552 $ Poids 14 % |
| 11 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 405 751 $ Poids 5 % |
| 12 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 181 701 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.